5 astuces pour trouver le premier locataire de son local
Une fois que vous avez acheté un local commercial en vue de réaliser un investissement locatif, vous devez trouver votre premier locataire dans les plus brefs délais. Découvrez les meilleures astuces pour trouver un locataire sérieux et commencer à profiter de votre investissement.
Bien négocier un prêt immobilier dans le cadre d’un investissement
Dans cet article nous vous expliquons comment faire un investissement rentable. Les plus-values à la revente et les loyers sont souvent présentés comme étant les principaux facteurs de la rentabilité d’un investissement immobilier.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Elle a pour principal objectif d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier, tout en le faisant fructifier au profit des détenteurs de parts dans ce patrimoine. Mais comment faire pour connaitre le rendement de SCPI, lisez l’article pour le découvrir!
7 trucs a savoir pour acheter son local commercial
Avant d’ acheter un local il est judicieux de prendre en compte des paramètres comme son emplacement, son accessibilité, la nature du quartier et des commerces dans lequel il est situé. Pour réussir son investissement locatif immobilier, il faut en amont faire une étude financière sérieuse ainsi que la recherche de conditions de prêt optimales sont aussi à considérer.
Comment trouver un locataire pour son premier local commercial
Pour faire un investissement immobilier rentable il faut réussir à trouver un locataire. Plusieurs méthodes sont à prendre en compte pour trouver rapidement un locataire pour son premier local commercial. Si les étapes essentielles sont estimées, l’investissement pourrait être judicieux.
Comment améliorer vos finances en investissant dans l’immobilier ?
Comment connaitre la rentabilité de l’immobilier? Lorsqu’on souhaite améliorer ses finances, il arrive toujours un moment où on se demande dans quoi investir.
On pense alors « classiquement » à acheter un appartement ou une maison qu’ on mettrait en location, mais on hésite parce qu’on n’y connait rien en fiscalité!
On peut effectivement avoir peur de payer beaucoup d’impôts, et on aura raison !
Car tous les biens immobiliers n’ont pas la même incidence sur vos finances…
Fin de contrat et causes de résiliation d’un bail commercial
Quand on signe un bail commercial, il est signé pour une durée théorique de 9 ans, mais que se passe-t-il au terme de cette échéance? Peut-il être résilié prématurément? Fin de bail, causes de résiliation, examinons la question !
Que faire en cas de litige ?
La rédaction d’un bail commercial peut parfois se heurter à des intérêts divergents entre le bailleur et le locataire. Comment résoudre les litiges lorsqu’ils surviennent, et quelles autorités sont compétentes pour statuer?
Statut des baux commerciaux : obligations du bailleur
Le bail commercial répond à des critères spécifiques, encore élargis en 2014 avec la loi Pinel. À quelles exigences légales est-il soumis et quelles sont en particulier les obligations du bailleur?
Qui paye la taxe foncière ?
Après les clarifications apportées par la loi Pinel sur les responsabilités des signataires d’un bail commercial demeure pour certains la question de la taxe foncière. Qui doit la payer? Le propriétaire ou le locataire?