Comment fixer le loyer d’un local commercial ?
Respectant la règle de l’offre et de la demande, le prix de location d’un immobilier à usage professionnel se fixe généralement par un libre accord entre le bailleur et le locataire. Avant de louer un local destiné au commerce, le propriétaire est tenu d’établir une estimation juste du prix de location sur la base d’un certain nombre de critères.
Présentation de l’outil « Rendement Locatif »
Afin de déterminer le caractère rentable ou non d’un investissement, il faut tenir compte de nombreux facteurs comme les impôts, les charges, le loyer, etc. Pour mieux appréhender la question, il sied de définir ce qu’est un investissement immobilier rentable et d’aborder par exemple l’utilité et les fonctionnalités d’un outil qui existe et qui sert à analyser si un investissement est rentable ou pas : RendementLocatif.com.
Vaut-il mieux vendre ou louer son local commercial ?
Nul propriétaire n’est tenu d’occuper son bien. S’il souhaite rentabiliser son local commercial, il peut y exercer une activité, mais encore le vendre à un potentiel acheteur, ou le louer. Vendre peut se révéler bénéfique à court terme, puisque la rentrée d’argent se montrera plus importante. Pourtant, louer son fonds de commerce demeure en vogue, et il existe de multiples raisons qui justifient ce choix.
Ce qu’il faut savoir avant d’investir pour louer
Investir pour louer, voilà une idée qui peut paraitre très tentante, pourtant avant de se lancer il y a quand même de nombreux écueils qu’il vous faudra savoir éviter si vous ne souhaitez pas perdre vos fonds. Dans cet article nous vous donnons des conseils et astuces pour que votre placement soit un succès.
Les atouts du statut de loueur en meublé professionnel
On entend parfois parler du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) pour dire qu’il présente de nombreux avantages. Mais à y regarder de plus près il n’est pas très éloigné du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Calculer la rentabilité d’un local commercial
Si vous souhaitez investir dans les locaux commerciaux, calculez la rentabilité avant tout !
Toutefois, la location de local commercial est plus rentable qu’une location de logement à condition d’avoir discerné les différents points à prendre en compte.
Estimation des murs commerciaux
L’estimation des murs commerciaux consiste à tenir compte de nombreux critères pour déterminer le prix d’un local commercial.
Comment trouver un locataire pour son premier local commercial
Pour faire un investissement immobilier rentable il faut réussir à trouver un locataire. Plusieurs méthodes sont à prendre en compte pour trouver rapidement un locataire pour son premier local commercial. Si les étapes essentielles sont estimées, l’investissement pourrait être judicieux.
Comment négocier le prix de son local commercial ?
Contrairement aux idées reçues, le prix du loyer d’un local commercial n’est pas gravé dans le marbre, il est donc négociable.
Pour obtenir un taux plus favorable, le locataire devra prendre en compte des facteurs déterminants. Voyons lesquels.