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Tag Archives: bail

Vous devez, tout comme nous-même, être submergé d’informations en ce moment. Mais pour autant il n’est pas toujours aisé de trouver la réponse aux légitimes interrogations que suscitent la situation. Raison pour laquelle je m’efforce de relayer et synthétiser l’information utile en temps réel.

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Oui, acheter un local commercial pour le louer par la suite à un commerçant ou à un artisan est une bonne idée. En effet, ce type d’investissement permet de dégager deux fois plus de bénéfices que dans le cas de figure de la location d’un bien résidentiel. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : alors que le rendement annuel pour un logement classique avoisine les 5%, il peut atteindre 10% dans le cas d’un local commercial.

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Le bail commercial répond à des critères spécifiques, encore élargis en 2014 avec la loi Pinel. À quelles exigences légales est-il soumis et quelles sont en particulier les obligations du bailleur?

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Après les clarifications apportées par la loi Pinel sur les responsabilités des signataires d’un bail commercial demeure pour certains la question de la taxe foncière. Qui doit la payer? Le propriétaire ou le locataire?

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Travaux d’entretien, taxe foncière, impôts divers.., comment se répartissent les charges financières dans un contrat de bail commercial? Explications… 

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Toutes les études le montrent, investir dans l’immobilier commercial favorise une rentabilité supérieure à un investissement dans l’immobilier locatif d’habitation, encore faut-il le faire avec discernement.

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Aux dires des experts, l’année 2015 marquera l’essor de l’investissement immobilier.

Si cette conjoncture favorable concerne le secteur de l’immobilier dans son ensemble, le domaine commercial offre des opportunités mélioratives.

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