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Author Archives: Jérôme

investissement locatif immobilier

Avant d’ acheter un local il est judicieux de prendre en compte des paramètres comme son emplacement, son accessibilité, la nature du quartier et des commerces dans lequel il est situé. Pour réussir son investissement locatif immobilier, il faut en amont faire une étude financière sérieuse ainsi que la recherche de conditions de prêt optimales sont aussi à considérer.

 

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investissement immobilier rentable

Pour faire un investissement immobilier rentable il faut réussir à trouver un locataire. Plusieurs méthodes sont à prendre en compte pour trouver rapidement un locataire pour son premier local commercial. Si les étapes essentielles sont estimées, l’investissement pourrait être judicieux.

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Rentabilité de l'immobilier

Comment connaitre la rentabilité de l’immobilier? Lorsqu’on souhaite améliorer ses finances, il arrive toujours un moment où on se demande dans quoi investir.

On pense alors “classiquement” à acheter un appartement ou une maison qu’ on mettrait en location, mais on hésite parce qu’on n’y connait rien en fiscalité!

On peut effectivement avoir peur de payer beaucoup d’impôts, et on aura raison !

Car tous les biens immobiliers n’ont pas la même incidence sur vos finances…

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Quand on signe un bail commercial, il est signé pour une durée théorique de 9 ans, mais que se passe-t-il au terme de cette échéance? Peut-il être résilié prématurément? Fin de bail, causes de résiliation, examinons la question !

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La rédaction d’un bail commercial peut parfois se heurter à des intérêts divergents entre le bailleur et le locataire. Comment résoudre les litiges lorsqu’ils surviennent, et quelles autorités sont compétentes pour statuer?

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Le bail commercial répond à des critères spécifiques, encore élargis en 2014 avec la loi Pinel. À quelles exigences légales est-il soumis et quelles sont en particulier les obligations du bailleur?

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trouver un locataire

Après les clarifications apportées par la loi Pinel sur les responsabilités des signataires d’un bail commercial demeure pour certains la question de la taxe foncière. Qui doit la payer? Le propriétaire ou le locataire?

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Contrairement aux idées reçues, le prix du loyer d’un local commercial n’est pas gravé dans le marbre, il est donc négociable.

Pour obtenir un taux plus favorable, le locataire devra prendre en compte des facteurs déterminants. Voyons lesquels.

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Travaux d’entretien, taxe foncière, impôts divers.., comment se répartissent les charges financières dans un contrat de bail commercial? Explications… 

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bail-commercial

S’engager dans la location d’un local commercial peut être une galère. Connaître les différentes formes de bail permet de déterminer ce qui correspond le mieux à son activité. Pas de porte, bail précaire, fonds de commerce.., faisons le point.

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